天津，作为北部地区的交通枢纽，是环渤海经济圈、京津冀协同发展的重要战略支点，在国家“一带一路”建设中具有重要战略地位。天津拥有北方最大的人工港-天津港，通过港口效应带来大规模进出口贸易，天津已成为北方重要的贸易、航运和金融中心，拥有良好的产业基础和供应链金融发展氛围。

与城共融 提升效能

顶着烈日酷暑，远洋天津北辰产业园的项目施工已全面进入尾声，预计将于今年9月投入使用，这也是继天津宝坻项目之后远洋将在天津市场交付的又一个高标仓项目，此外，天津武清、静海、空港区域也在紧锣密鼓的开拓中。

为响应集团布局京津冀、长三角、大湾区等经济发达区域以及“城市深耕”、“优先高效项目”的发展策略，除北京和廊坊外，天津成为远洋物流在京津冀地区的重点布局城市之一，力求进一步优化区域性物流网络布局，更有效地服务京津冀协同发展，为天津构建现代化、全球化、智能化的供应链体系提供助益。

远洋物流作为具备全周期开发运营能力的物流仓储设施开发商，首先在仓库布局上，选择多靠近公路、机场、港口等交通枢纽地段，可辐射区域广泛，为客户降低运输成本；其次，在建造标准上，为客户提供高标准仓储设施，区别于传统仓库，规划容积率更高，空间使用效率是传统仓库的3倍左右，还可以实现高机械化、自动化作业，帮助客户提升运营周转效能，创造更高的仓库使用价值。

△ 远洋物流天津及周边项目布局

依托“京东黄金走廊”，打造综合商贸物流中心

天津宝坻产业园，位于天津宝坻节能环保工业区，是京津冀地区重要的环保产品制造业基地，航空、医用新材料制造基地和商贸物流基地。随着宝坻区“1个物流园区+4个物流中心”的物流空间格局形成，吸引了多家大型物流企业入驻，可为区域性物流、城市配送及所在园区生产制造类企业提供物流服务。并且伴随京唐、京滨两条高铁线路设立的枢纽站的正式开工，宝坻即将步入“高铁时代”，发展高铁快递物流等新兴物流业态。

△ 远洋天津宝坻产业园区位图

园区共有2栋单层月台库，总可租赁面积约30,746平方米。紧邻京哈高速及铁路宝坻站，约1小时左右车程可达天津站、天津滨海国际机场等多个交通节点，周边配套设施完善，可为客户提供完备的仓储解决方案。

-距G1京哈高速----5KM；

-距S1津蓟高速----15KM；

-距宝坻站----13KM；

-距北京市区----80KM。

△ 远洋天津宝坻产业园实景图

“公、铁、海、空”四位一体，城配与区域配送优质之选

天津北辰产业园，坐落于天津市国家级经济技术开发区之一的北辰开发区，也是，地处于北京-天津市区连线，距离地铁站3号线仅1.2公里，周边聚集公路、铁路、海运、空运重要交通路网，是天津高端制造业的重要基地，以高端装备制造业、新能源新材料产业、原始创新产业为核心主导产业，作为中心城市北部物流外迁承接地，在满足天津市中心城区配送服务的主要功能外，也承接首都高端物流功能溢出需求。

△ 远洋天津北辰产业园区位图

园区共有8栋单层月台库，可租赁面积约129,529平方米，其中丙一类仓库4栋、丙二类仓库4栋。周边津蓟高速、京津塘高速围绕，距离天津滨海国际机场仅15公里，30分钟可达天津市中心。项目落成后，为天津北辰区提供了稀缺的丙一类仓库资源，可满足不同类型客户的存储需求。

-距G2京津塘高速----2KM；

-距S1津蓟高速----5KM；

-距天津滨海国际机场----15KM；

-距天津市区----30KM。

△ 远洋天津北辰产业园实景图

与此同时，远洋物流还在持续向天津武清、静海、空港等区域释放更多的仓储空间，进一步配合天津市物流布局优化，创造更高的物流产业用地效益，提高运作效率和服务质量，服务京津冀协同发展的重大国家战略，为实现物流与城市经济、社会、环境协调发展做出努力。

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